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和樾望云技俩信息：
和樾望雲楼盘位于北京海淀海淀区西北旺镇马连凹地区，由武汉康景实业投资有限公司、北京将来科学城置业有限公司经心打造，技俩处在待售中（价钱待定），通过对技俩价钱、技俩户型、交通配套、训诫配套、糊口配套、小区筹划等维度进行分析，和樾望雲楼盘价值评分为9.1分。
交通配套
邻近直线3km范围内有5个地铁站（清河站、西二旗、马连洼、上地、农大南路），轨谈交通进展，距离最近的地铁站是清河站。
邻近直线1km内有16个公交站，距离最近的东北旺中路站仅有389m，邻近群众交通极为方便。
训诫配套
直线3km范围内有34个幼儿园;12个小学，如海淀区第二现实小学现代校区、崛起现实学校、上地现实小学、中关村第二小学西山分校、中关村第一小学西二旗分校等;6个中学，如中国东谈主民大学从属中学(西山学校)、北京市上地现实学校、北京101中学(上地分校)、中国农业大学从属中学、北京一六一中学(回龙不雅学校)等。
糊口配套
楼盘邻近医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上病院。其中北京市上地病院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保险。
楼盘邻近3km范围内有6个市场，包括中发百旺商城等购物中心，买卖配套纯熟，填塞不错知足日常购物需求。
楼盘邻近生态环境优胜，邻近3km范围内有66个公园，距离最近的仅794m，特别方便日常失业使用。
「樾」字带有特别领悟的越秀元素，让东谈主联念念到海淀豪宅香山樾，然而这个「樾」字，又有满满的限竞房作风。
前些年的华樾北京、华樾外洋等，奶西望京樾亦然刚改盘，还有朱辛庄的越秀星樾，「樾」字作念改善居品的气场就会弱好多。
报复的是，从案名体现出两个技俩皆有越秀的力量。
东地块，绿城和越秀，和樾玉鳴。
西地块特殊视频，越秀和华润，和樾望雲。
好事寺是限价地块，最高溢价率唯有15%，楼面价7.1万元/平米，技俩销售雷同价10.5万元/平米，缝差3.4万元/平米。
这个技俩利润空间不那么大。
是以在居品定位上，好事寺莫得作念大豪宅，而是取舍作念流速居品，中等户型，刚改和中端改善为主。
而朱房村的两个技俩，包括将来树村东地块，皆是粗略平地块，要作念终极豪宅。
技俩入市节点也基本确定了
下周末临时售楼处怒放，（1月10日独揽）
2月中旬怒放认真售楼处和样板间！
3月25号独揽开盘！
01
和樾玉鳴，案名的「鳴」字，出自绿城新的高端居品「鳴」系，比之前传的「月华系」提档了
绿城亦然北京的老牌招引商了。
「桂语系」，是绿城首置首改居品线，比如台湖的桂语听澜、明月听澜
「晓风系」，是中端居品系，比如崔各庄晓风印月，此外，中端居品系还有「月华系」、和「春风系」
「鳴」是绿城的高端系列，除此除外，「庐系」，比如西山云庐、「凤起系」、「玫瑰园」系，也皆是高端的系列。
和樾玉鳴亦然绿城「鳴」系初次落地北京，期待最终居品呈现
和樾望雲，取自华润的「望雲系」，居品定位神话高于咱们熟悉的「悦」、「瑞」、「润」，不错对标中海的「玖系」
02
与案名同时公布的，还有两个技俩标居品筹划决议。
和樾玉鳴，诡计13栋楼，6层—10层的洋房为主，户型为129-139-175-212-253㎡的全四居改善居品。
从筹划图看下千里庭院的面积如故很大的，然而莫得首层架空和阳台。
和樾望雲计算建筑14栋5至10层的洋房，户型为99、106平米三居，139和175平米四居，另有小数约68至115平常米的顶退户型。
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和樾望雲下千里庭院领悟比玉鳴小好多，况且目测楼间距更小一些。
户型方面，受益于地块神志的影响，两个技俩南向面宽的资源皆还一般，和樾望雲三居室皆是南向两面宽，进深偏长，把边的罅隙要防范高压线和临街的影响。
和樾玉鸣发布了一版相比确定的户型图，带尺寸，户型比预期的好好多，得房率皆跳跃85%。
162平米是一个3+1的户型，客厅是270度转角开窗，南向客厅不错和办公房互相买通，酿成一个面宽达到7.5米独揽的超豪华三居
129平米的四居，得房率达到85%独揽，四叶草户型，南向三面宽联想，客厅的面宽一般，唯有3.7米。
139平米4居，得房率高达86%，129平米的放大版，客厅面宽达到4.1米，北向最小的卧室不到九平米，不错用作书斋，其实儿童房也没问题。
175平米大四居，得房率接近87%，四叶草户型，双套房联想三个卫生间，客厅面宽达到5.6米，主卧有浴缸，妥妥的豪宅建树。
212和253平米的超大户型，联想特别新颖，两个户型客厅面宽皆是6.6米，皆有单独的电梯厅，212如故传统的四叶草，253是作念了动静分区的联想。
212南向是双套房加客厅北向是双次卧加厨房，南北通透，
253平米，也便是图中东侧的户型是动静分区的联想，厨房，餐厅，客厅一体化联想，统共算作空间面积特别大，又通透，户型的东侧是居住区，豪华的主卧有单独的浴缸和衣帽间，作念了3+1的联想，不错字据我方的使勤快能调度。
绿城的户型比预感的要更好，况且此次好事四双子外立面上也皆是纯石材加铝板假玻璃幕墙的联想，比一般改善居品的定位要高一些，
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