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容积率1.0超低密纯墅居
「上海·华府寰宇」瞻望16日开启认购
行将加推152套150-158㎡两叠家具！
实景准现房，瞻望2025年3月底即可交房！
七宝领展广场城市展厅已洞开
全新两叠样板房现已公开，宽饶预约参不雅
上海·华府寰宇购房者不错通过拨打售楼处电话400-8123-224进行预约，了解更多名目详情和购房优惠信息
俯瞰默示图
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01
旗忠别墅区
亿元豪宅圈的奢雅门牌
2021年底，名目首开192套房源，当日售罄；
2022年9月，名目二期加推258套房源，再次日光；
2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；
2023年8月，四期加推160套，联排已沿途售罄！
上海·华府寰宇穿越楼市周期，四开四罄，狂揽约68亿。优异的商场发达，是客户对好家具强有劲的驯服。
俯瞰默示图
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自从2012年“禁墅令”颁布后，容积率1.0及以下的地盘不再批复。旗忠别墅区成为上海容积率最低的豪宅区。
这里集聚了绿城玫瑰园、御涛园、中星红庐等等……上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。
旗忠别墅区实景图
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如若说，拉菲庄园见证了罗斯柴尔德家眷的资产风浪。那么，旗忠别墅区见证了中国高净值东说念主群的浑厚财力。
这里集聚了宽广高收入群体，包括企业家以尽头他高净值东说念主士等。入住上海·华府寰宇，就十分于拿到了置身“亿元豪宅圈”的VIP入场券。
上海华府寰宇容积率低至1.0，算作纯别墅社区，莫得其他高层、洋房家具，业主圈子愈加纯正。这次加推的152席两叠家具，亦然项计算终极改善收官之作，户型想象、稀缺性相对前期都更优！
区别于其他上、中、下三叠的六层家具，只消上、下两叠的四层家具，居住舒甘休更高。乔木掩映之间，勾画世家富家的奢雅门牌。
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后果图
此外，上海·华府寰宇在家具想象方面也颇具转换。上叠、下叠都配备地下室，且均为双层表情的地下室空间。北侧入户花坛，渲染归家的尊崇庆典感。触动实景示范区已经呈现，诚邀亲临现场。
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下叠想象南花坛空间，日常亲一又欢聚，亦或周末BBQ派对，演绎有天有地的别墅活命。楼梯直达地下室，不错筹办私东说念主影院、桌球文娱区、有氧健身区等，满足不同行主的个性化需求。
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上叠想象北露台空间，于此不错不雅星揽月，演绎空中花坛的概况氛围。区别于市面上旧例的叠墅家具，上叠也配备地下室空间，通过电梯下楼抵达。地下室配备采光井，筹办成失业文娱区、孤立办公空间。私有的坡屋顶空间，存放活命的好意思好回忆。东说念主生当有别，一墅见险阻。
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02
天生贵脉
拉开与喧嚣的距离
旗忠别墅区属于上海斯文开首地之一，距今有 4000多年历史，被誉为上海的“龙脊之地”。离尘不离城的区位，刚好拉开与喧嚣的距离，一如伦敦的顶级社区圣乔治山（St George’s Hill），标定高净值东说念主群的闻东说念主场。
实景图，图源辘集
上海·华府寰宇地舆位置优胜，隔邻莘庄主城副中心，快速拥享上海南部城市中心的资源；依托南北大动脉嘉闵高架，不错快速抵达虹桥城市副中心。
多维立体交通，不论上海市中心亦或江苏、浙江中心城市齐可快速抵达。“江浙沪独生女”般的优胜感被精确拿握。
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区位交通默示图，仅供参考
名目傲立于上海2035主城区范围内，拥享旗忠高尔夫俱乐部、网球中心、安缦货仓、英国德威外洋学校、马术俱乐部等全系顶配资源，成就“城市别墅”的顶奢活命体验。
旗忠别墅区的绿化率高达约65～70%，这里不仅领有占地258亩的东说念主工湖昆阳湖，明天还有约64万㎡明天之舟公园，放心怡东说念主，畅享当然野趣。
昆阳湖实景图，图源本日闵行
继北京颐和安缦、杭州法云安缦之后，中国第4座安缦货仓落户上海旗忠，与上海·华府寰宇仅隔着一个街区。安缦货仓当今人人仅37座，其择址之严苛名声在外。
上海养云安缦货仓实景图，图源辘集
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更有宇宙名校入驻，百年英国贵族学府——德威外洋学校，十二年一贯制民办学校，人人外洋阐扬设备者带来AAA级高质阐扬。附近马桥本质幼儿园、百年名校上海马桥强恕学校、上海市闵行本质高档中学等公立学校环伺！（阐扬资源仅供参考，具体以政府有关文献为准）
德威英国外洋学校实景图，图源辘集
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旗忠板块还配备了丰厚的顶配贵族畅通资源。旗忠高尔夫球场由好意思国著明TRC公司担纲想象，外洋范例18洞，全长7129码，范例杆72杆，是宇宙锦标赛级高尔夫球场。放心时以球会友，尽享挥杆乐趣。
旗忠高尔夫球场实景图，图源辘集
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旗忠网球中心占地约508亩，是亚洲最大ATP网球中心，恰是费德勒、纳达尔、穆雷等宇宙网球人人年度聚积地，亦然网球意思者的天国。
旗忠网球中心实景图，图源辘集
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三级片在线观看名目附近配备约33万方概述体的联仲贸易广场，板块内坐拥万科满天星活命广场、龙湖星悦荟、马桥万达广场等贸易概述体，附近还有颛桥万达、龙湖天街等，活命文娱配套享之不尽！
上海第五东说念主民病院、闵行区中心病院等驱车可达，为家东说念主健康护航。
此外，旗忠别墅区还有属于我方的产业上风——东说念主工智能。
沿着徐汇滨江-漕河泾-闵行紫竹东说念主工智能转换带，上海东说念主工智能转换锤真金不怕火区落址于此，领域约15.7平方公里，重心发展智能运输系统、智能机器东说念主、智能感知系统、智能新硬件系统等“四智”产业。
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马桥东说念主工智能转换锤真金不怕火区后果图
当今已入驻宇宙500强企业26家，跨国企业总部1家，跨国企业总部型机构1家，独角兽企业4家，东说念主工智能产业链企业200+家。包括达闼科技、韩国当代重工工业机器东说念主、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头。
时期风口产业为这里导入更多高精尖产业东说念主才，赋予旗忠更高的谈话权、更大的发展远景。
03
1.0低密别墅区
收官152席叠墅准现房
上海顶豪圈，东有“汤臣”，西有“华府”。新寰宇板块的华府寰宇，十几年前还是面世就触动业界，更荣膺中国诞生工程最高奖“鲁班奖”。上海·华府寰宇同出豪宅教父之手，为旗忠再筑品性标杆。
新寰宇，华府寰宇·愉园实景图
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1.0超低容积率纯别墅社区，2012年“禁墅令”以来难觅，整整断供了12年。上海·华府寰宇纯别墅社区，业主圈子愈加纯正。
诞生立面上，上海华府寰宇不吝资本，外立面联结了石材、铝板和玻璃幕墙，以致遴荐造价腾贵质感完全的巴西入口石材，外不雅大气，颜值超高，持久弥新。
后果图，仅供参考
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社区景不雅上，名目筹办了高绿化率的园林盛景，鲜氧萦绕，演绎四季知己意思风华。宽奢楼间距，透风范光更佳，兼具玄机与尊崇！
后果图，仅供参考
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圈层营造上，名目自带玄契机所，配备健身会所、书吧、咖啡吧等，既不错邻里社区互动，也不错独自悠享时光！
会所艺通知吧后果图
会所咖啡吧后果图
会所健身房后果图
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建面约150-158㎡两叠，四开四罄爆款家具行将加推，筹办诗意花坛、星空露台、阳光地下空间，大都灵动空间满足城市高精尖东说念主群对好意思好活命的思象。
名目样板间实景图
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名目样板间实景图
值得一提的是，名目临了批次152套两叠家具是“准现房”发售，瞻望2025年3月底即可委用。比较市面上浩瀚2年支配委用的期房，准现房入住本领更快，检朴更多过渡期房钱，所见即所得愈加定心，更早交房便于筹备亲事等，上风不言而喻！
名目样板间实景图
名目样板间实景图
亿元豪宅圈、顶配资源圈、叠墅准现房，上海·华府寰宇对于“既要又要还要”的1000万级购房者来说，无疑是优质之选。城市别墅家具的臻稀性，决定了不论是改善自住，如故资产竖立，必将再次引爆商场！
容积率1.0超低密纯墅居
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9月29日融合后购房战略常见一、对于限购Q：非本市户籍住户家庭以及光棍东说念主士购买外环外住房的ai换脸，荟萃1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）A：不错断缴，需满足网签前15个月内在沪平时交纳满12个月的社保或个税单。Q：非本市户籍光棍东说念主士在崇明区购买住房的要求是？A：非本市户籍光棍，需顺应在崇明区平时交纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪平时交纳满12个月的社保或个税单。Q：非本市户籍住户家庭在崇明区购买住房的要求是？A：非本市户籍住户家庭，需满足网签前15个月内在沪平时交纳满12个月的社保或个税单。Q：非本市户籍住户所购住房在外环内的，社保或者个税单的要求是什么？A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪平时交纳满36个月的社保或个税单。Q：持《上海市居住证》且积分达到范例分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。需满足的条款是什么？A：是的。①非本市户籍住户家庭，不包含光棍东说念主士，②持有在有用期内的《上海市居住证》，③积分达到120分且在有用期，④网签前39个月内在沪平时交纳满36个月的社保或个税单。Q：非本市户籍光棍东说念主士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？A：非本市户籍光棍东说念主士弗成以，只针对非本市户籍住户家庭。Q：持《上海市居住证》且积分达到范例分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满3年及以上的非本市户籍住户家庭在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。若非本市户籍住户在限购战略前同父母共有住房，是否不错剔除？A：顺应条款的不错剔除。举例：非本市户籍AB家庭，A条款满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不悦足则弗成剔除。Q：多子女购房战略春联女的年齿要求？A：多子女家庭界说：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，不错一个成年，一个未成年，即顺应多子女家庭战略。Q：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条款的非本市户籍住户多子女家庭，可购买几套？A：可购买3套。Q：在自贸区临港新片区实施愈加各异化的购房战略，对在新片区责任、存在任住离别的群体，在实施现存住房限购战略的基础上，可在新片区增购1套住房。怎样走漏？A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区责任，经临港管委认定顺应后，名单流转来去中心，办理来去过户。Q：本次9.29出台的本市房地产商场战略在购房经验上境外及港澳台东说念主士是否享受？A：境外及港澳台东说念主士按原购房战略实施。二、对于贷款Q：本次存量住房贷款利率融合的范围是什么？A：本次融合范围是存量贸易性个东说念主住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等贸易用房的贷款。Q：本次存量房贷是否在本次利率融合的范围之内？A：按照《对于批量融合存量房贷利率的倡议》，如若您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP，且不低于地点城市当今实施的新披发贸易性个东说念主住房贷款利率加点下限（如有），则在本次存量房贷利率批量融合范围之内。Q：本次存量房贷利率能调到若干？A：房贷利率是在LPR（贷款商场报价利率）基础上加减点确定的，本次融合不波及LPR，仅融合利率加减点。对于在本次存量房贷利率批量融合范围之内的，一般情况下利率加减点将融合至-30BP。然而，对于当今新披发贸易性个东说念主住房贷款利率设有战略下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则本次利率加减点仅融合至地点城市利率战略下限。Q：本次存量房的贷款什么时候不错融合完？A：各行正在攥紧制定存量房贷利率融合实施决策，拟于10月12日发布操作驯服公告，并于10月31日前完成存量房贷利率批量融合责任。Q：本次优化住房信贷战略贷款首付比例怎样融合？A：首套贸易个东说念主住房贷款最低首付款比例融合为不低于15%。二套贸易个东说念主住房贷款最低首付款比例融合为不低于25%；实行各异化战略区域的二套房贷最低首付款比例融合为不低于20%。Q：二套房首付贷款比例实行各异化战略是哪些区域？A：嘉定/青浦/松江/奉贤/宝山/金山/临港新片区。三、对于税费Q：本次新政是否径直取消了非平庸住宅？A：战略原文写的是实时取消非平庸住宅的战略，当今暂未有具体的落实本领，9月29日融合后购房战略常见一、对于限购Q：非本市户籍住户家庭以及光棍东说念主士购买外环外住房的，荟萃1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区）A：不错断缴，需满足网签前15个月内在沪平时交纳满12个月的社保或个税单。Q：非本市户籍光棍东说念主士在崇明区购买住房的要求是？A：非本市户籍光棍，需顺应在崇明区平时交纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪平时交纳满12个月的社保或个税单。Q：非本市户 华府寰宇售楼处电话☎：400-8123-224✔✔✔
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